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  • € 260.000
  • 2 Chambres
  • A vendre

Libération - 3 pièces dernier étage

Rue Gutenberg 7, 06000 NiceVoir carte

Caractéristiques

  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • 4 Lots d'habitation
  • 3 Nb. d'étages dans le bâtiment
  • Balcon
  • Cave

Surfaces

  • Entrée
    10,44 m2
  • Salle de bains
    6,04 m2
  • Chambre 1
    11,86 m2
  • Chambre 2
    14,19 m2
  • Cuisine
    10,42 m2
  • Salon
    14,22 m2
  • Balcon
    2 m2
  • Surface brute
    80 m2
  • Surface habitable
    71,38 m2
  • Habitable (Loi Carrez)
    71,38 m2

Energie

  • Gaz naturel
  • Electricité
  • Chauffage central

Prix & Etat

Prix

€ 260.000

Etat

À rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Nice - Libération
en plein cœur du quartier le plus recherché de Nice,
Proche de ses commerces, son tramway, ses cinémas, bientôt son grand théâtre,
Egalement ses écoles, ici, on fait tout à pied.
Très central à Nice, Libération est un quartier en pleine ascension, avec une ambiance village chaleureuse et conviviale.

Dans une petite copropriété de 4 lots d'habitation, bien gérée, et bien entretenue, immeuble de 1935.

Venez découvrir un appartement de type 3 pièces traversant Nord Sud avec une belle hauteur sous plafond, au 3ème et dernier étage d'un immeuble de style bourgeois.
Une grande cave complète le bien.
Travaux de décoration à prévoir.

A voir, si on aime le potentiel de l'ancien.

Charges & taxes

Charges

Charges annuelles de copropriété: € 1.600

Taxe foncière: € 1.200

eau froide entretien des communs

Honoraires

À charge de l’acquéreur: 6%

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Valeur locative/Revenu cadastral€ 1.368