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  • € 170.000
  • 0 Chambres
  • A vendre

Studio avec terrasse et cave, dans résidence de standing avec gardien et piscine

Adresse sur demande

Caractéristiques

  • 1 WC
  • 1 Salle de douche
  • 180 Lots de copropriété
  • 120 Lots d'habitation
  • 5 Nb. d'étages dans le bâtiment
  • Cave
  • Parking extérieur
  • Jardin
  • Ascenseur
  • Piscine
  • Terrasse
  • Meublé
  • Concierge
  • Surveillance vidéo

Surfaces

  • Placard
    1,1 m2
  • Salle d'eau / WC
    2,45 m2
  • Entrée
    2,1 m2
  • Séjour cuisine
    12 m2
  • Surface brute
    23 m2
  • Surface habitable
    18 m2
  • Habitable (Loi Carrez)
    16,55 m2

Energie

  • Gaz naturel
  • Electricité
  • Double vitrage
  • Chauffage collectif
D
Étiquette DPE
241 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
D
Indice GES

Prix & Etat

Prix

€ 170.000

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

CANNES - Basse Californie, secteur Prince de Galles.

Dans un quartier très recherché, zone résidentielle bordée de résidences bourgeoises et de copropriétés de standing, proche de la croisette, de la plage, et de la rue D'Antibes.
Venez voir cette superbe résidence de standing arborée, calme avec piscine en très bel état sans travaux à prévoir, avec un parking collectif, et un ascenseur, une réception, et un service de sécurité.
Au 4ème étage, l'appartement offre un entrée, une pièce de vie avec cuisine américaine, une salle d'eau. L'état général est parfait, la terrasse de l'appartement offre une vue dégagée.
Une cave complète ce bien,
Bon rendement locatif, air bnb autorisé.
A visiter rapidement



CANNES – Basse Californie, Prince de Galles area

In a highly sought-after neighborhood, a residential area surrounded by bourgeois residences and upscale condominiums, close to the Croisette, the beach, and Rue d’Antibes.
Come and discover this beautiful, tree-lined, high-standard residence in excellent condition with no work required, offering a peaceful setting, a swimming pool, collective parking, an elevator, a reception area, and a security service.

Located on the 4th floor, the apartment features an entrance hall, a living room with an open-plan kitchen, and a shower room. The overall condition is excellent, and the terrace offers an open, unobstructed view.
A cellar completes this property.

Excellent rental yield — Airbnb permitted.
A must-see quickly!



CANNES – Basse Californie, zona Prince de Galles

In un quartiere molto ricercato, area residenziale circondata da eleganti residenze borghesi e condomini di prestigio, vicino alla Croisette, alla spiaggia e a Rue d’Antibes.
Venite a scoprire questa splendida residenza di alto livello, immersa nel verde e molto tranquilla, con piscina, parcheggio collettivo, ascensore, reception e servizio di sicurezza. L’edificio è in ottime condizioni, senza lavori da prevedere.

Situato al 4º piano, l’appartamento offre un ingresso, un soggiorno con cucina americana e un bagno con doccia. Le condizioni generali sono perfette, e la terrazza gode di una vista aperta e libera.
Una cantina completa la proprietà.

Ottima redditività locativa, Airbnb autorizzato.
Da visitare al più presto!

Charges & taxes

Charges

Charges annuelles de copropriété: € 1.116

Taxe foncière: € 683

Eau chaude et chauffage collectifs Entretien des communs (jardins, piscine, parties communes) Gardien Ascenceur

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂47 kg CO₂/m²
  • Date du DPE2024-01-23
  • Valeur locative/Revenu cadastral€ 2.900

Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard

  • Minimum264
  • Maximum358
  • Année de référence des prix de l’énergie2021