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  • € 255.000
  • 1 Chambre
  • A vendre

Appartement 2 pièces rénové Libération

Rue Gutenberg 4, 06000 NiceVoir carte

Caractéristiques

  • 1 Chambre
  • 1 WC
  • 1 Salle de douche
  • 10 Lots de copropriété
  • 6 Lots d'habitation
  • 3 Nb. d'étages dans le bâtiment
  • Balcon

Surfaces

  • WC
    1,57 m2
  • Salon
    13,84 m2
  • Chambre
    11,01 m2
  • Balcon
    4 m2
  • Cuisine
    8,36 m2
  • Salle de douche
    3,41 m2
  • Surface brute
    48 m2
  • Surface habitable
    44 m2
  • Habitable (Loi Carrez)
    44 m2

Energie

  • Pompe à chaleur
  • Electricité
  • Double vitrage
  • Air conditionné
D
Étiquette DPE
B
Indice GES

Prix & Etat

Prix

€ 255.000

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Nice Libération
en plein cœur du quartier recherché de Libération, ici tout se fait à pied !
2 minutes du marché, 3 minutes du tram ligne 1, 2 minutes du grand Cinéma de Nice,
Commerces, épiceries fines, bars et restaurants, bienvenue dans le vivant quartier de "Libé"

Au sein d'un immeuble de 1920, plein de charme, dans une rue au calme, venez visiter au 3-ème et dernier étage, ce 2 pièces entièrement rénové, traversant Nord Sud, offrant une entrée, un séjour ensoleillé tout au long de l'année, donnant sur balcon, une chambre sur cours au calme absolu, une cuisine totalement aménagée et équipée, une salle d'eau. WC séparés.
Clim réversible.

Nous sommes disponibles pour information et visites.
Exclusivité

Charges & taxes

Charges

Charges annuelles de copropriété: € 1.000

Taxe foncière: € 750

Eau froide, entretien des communs

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Date du DPE2026-03-13
  • Valeur locative/Revenu cadastral€ 850