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  • € 279.000
  • 1 Chambre
  • A vendre

NICE - Libération : Appartement 2 pièces en rez de jardin

Adresse sur demande

Caractéristiques

  • 1 Chambre
  • 1 WC
  • 1 Salle de douche
  • 80 Lots de copropriété
  • 49 Lots d'habitation
  • 6 Nb. d'étages dans le bâtiment
  • Cave
  • Terrasse
  • Jardin
  • Ascenseur

Surfaces

  • Terrasse
    10 m2
  • Salon cuisine américaine
    30 m2
  • Jardin
    20 m2
  • Surface brute
    74 m2
  • Surface habitable
    50 m2
  • Habitable (Loi Carrez)
    50 m2

Energie

  • Mazout
  • Pompe à chaleur
  • Electricité
  • Double vitrage
  • Air conditionné
  • Chauffage collectif
E
Étiquette DPE
242 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
E
Indice GES

Prix & Etat

Prix

€ 279.000

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Nice - Libération
en plein cœur du quartier de la Libération, à quelques pas du marché, du cinéma, des restaurants et épicerie fines,
A 3minutes à pied du tram, et des écoles.
Au sein d'une jolie co propriété bien entretenue, avec des parkings.
Venez découvrir cet appartement traversant Nord Sud, 2 pièces en rez de jardin (côté sud), bien agencé, offrant grand séjour cuisine, une belle chambre, et une salle d'eau, belle hauteur sous plafond.
La cuisine et la salle d'eau ont été rénovées récemment,
Bénéficiez également d'un jardin arboré, sans vis a vis, exposé plein sud, permettant la récolte de plusieurs kilos de citrons par an. Il est doté d'une belle terrasse permettant les repas en famille ou entre amis.
Une cave saine et sèche, de belle dimension complète ce bien.

Charges & taxes

Charges

Charges annuelles de copropriété: € 2.800

Taxe foncière: € 799

eau chaude / eau froide / chauffage / entretien des communs

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂53 kg CO₂/m²
  • Date du DPE2025-12-23
  • Valeur locative/Revenu cadastral€ 1.080

Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard

  • Minimum1380
  • Maximum1950
  • Année de référence des prix de l’énergie2023